Schon bei der Materialauswahl besticht Terrazzo durch Schlichtheit: Im Zuge einer Neuanlage kommen ein Bindemittel wie Zement oder gebrannter Kalk und Gesteins- oder Ziegelsplitt, oder neumodern auch Glas zum Einsatz. Sie werden zweischichtig frisch-in-frisch verarbeitet und mittels einer Walze stark verdichtet. Es sind weder Kleber noch sonstige Zusatzstoffe nötig.

Zudem handelt es sich bei fertigem Terrazzo um einen rein mineralischen Werkstoff, der kaum Wasser aufnimmt, eine hohe Tragfähigkeit besitzt und eine lange Lebensdauer hat.

Das beweisen Funde in historischen Gebäuden. Hier liegt die Neuanlage des Terrazzobodens teilweise mehrere 1.000 Jahre zurück – und dennoch zeigen sich kaum Gebrauchsspuren. Auch Anzeichen für eine dringend nötige Sanierung sind nicht auszumachen, denn das Material pflegt sich quasi von selbst. Je stärker es beansprucht wird, desto widerstandsfähiger wird es. Polierte Oberflächen gewinnen im Laufe der Zeit an Glanz hinzu und lassen sogar antiken Terrazzoboden wie eine Neuanlage wirken.

Unabdingbare Voraussetzung für eine solch hohe Lebensdauer und den Erhalt der Schönheit ist die sorgfältige Vorbereitung und Verarbeitung von Terrazzo.

Neben der Qualität des Materials spielen seine Körnung, die Dicke der aufgebrachten Schichten und der Verdichtungs-Grad eine ausschlaggebende Rolle für die Haltbarkeit des Belags. Auch die Oberflächen-Bearbeitung entscheidet darüber mit, ob und wie schnell eine Sanierung fällig wird.

Doch auch die sorgfältigste Verarbeitung nützt nichts, wenn der Terrazzoboden falsch behandelt wird. Obwohl das Material recht widerstandsfähig ist, bedarf es ausgesuchter Pflegemittel, um seine Schönheit zu erhalten.

Kommt mangelhafte oder unzweckmäßige Politur zum Einsatz, entstehen Flecken, Schleier und / oder Verfärbungen – die über kurz oder lang eine Restaurierung nötig machen. Auch Sonneneinstrahlung, bio-chemische Prozesse und mechanische Einwirkungen können Schäden am Terrazzoboden verursachen.